Советы автолюбителям 

Ипотечные кредиты

Купить квартиру очень сложно, порой и вовсе невозможно. Приходится обращаться в банки за заемными средствами. Но возникает много вопросов. Все ли могут оформить ипотеку? Кто может рассчитывать на льготную ставку? Какие документы потребуются? И т.д.

Виды ипотечного кредитования
Ипотеки предоставляют крупные банки страны. Виды ипотеки у них могут отличаться, как и процентная ставка по ним — подобрать ипотеку на вторичное жилье.
1. Ипотека на новостройку. У нее есть господдержка, поэтому ставка по ней самая низкая. Можно рассчитывать на скидку от застройщика. Но необходимо внести первоначальный взнос 15-20% от стоимости жилья.
2. Ипотека на готовое жилье. Здесь ставка может быть выше, чем у строящегося жилья. Если покупается частный дом, то в залоге будет и земельный участок, на котором стоит дом. Страховать участок необязательно.
3. Ипотека для семей с детьми. Этот вид тоже поддерживается государством. Поэтому можно рассчитывать на низкую ставку. Главное условие, она выдается тем, у кого двое и более детей. Можно приобрести как готовое жилье, так и только строящееся.
4. Ипотека на покупку дачи или земельного участка. Ставка выше, чем у других видов и первоначальный взнос может быть увеличен до 30%.
5. Ипотека для военнослужащих. Господдержка предоставляет средства на первоначальный взнос, и на ежемесячные платежи пока заемщик служит. Но здесь максимальная сумма кредита намного меньше, чем в других видах ипотеки.
6. Ипотека на этапе строительства. Если приглянулся участок, на котором есть желание построить дом. Нужно обратиться в строительную фирму и заключить с ней договор на постройку жилья. С этим договор обратиться в банк на оформление ипотеки. Банк будет перечислять средства застройщику. В залог банку необходимо предоставить другое имущество заемщика.

Что нужно знать, оформляя ипотеку
Решившись оформить ипотечное кредитование https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/molodaya-semya/ нужно знать важные моменты:
1. Необходимые документы для оформления кредита: паспорт РФ, второй документ удостоверяющий личность (водительские права, загранпаспорт и т.д.), заявление, справка о доходах, копия трудовой книжки, документы на залоговое имущество. В некоторых случаях требуются свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. Документы поручителя (со заемщика) такие же, как и у заемщика.
2. Необходимо внести первоначальный взнос около 20% от стоимости жилья.
3. Возраст заемщика от 21 года до 75 (на момент погашения кредита).
4. Супруг или (супруга) является обязательным со заёмщиком.
5. Залоговое имущество (квартира) обязательно страхуется.
6. Стаж работы заемщика должен быть не менее 5 лет, а на последнем месте работы надо проработать минимум полгода.
7. До полного погашения кредита, жилье находится в залоге у банка. Его нельзя продать или оформить дарственную.
8. Ипотека – это долгосрочное кредитование. Она выдается сроком до 30 лет.
9. В счет погашения ипотеки можно использовать материнский капитал. Для этого в Пенсионный фонд нужно предоставить кредитный договор, и написать заявление о переводе средств с материнского капитала на погашение ипотечного кредитования.
10. Некоторые банки предлагают рефинансирование ипотеки. Но, как правило, это невыгодно заемщику. Так как ставку банки предлагают не намного ниже прежней, придется заново оформлять страхование.

Ипотека в большинстве случаев это необходимость. Она нужна тем, кто не может приобрести жилье за наличные деньги. Как правило, это молодые семьи, у которых нет своего жилья. Ипотека выгоднее, чем снимать арендованное жилье. Так как придется платить за свое жилье, а не за чужое.

Related posts